Präsentation Projekt Baumstadt Floridsdorf im FUTURO

Sehr geehrte Damen und Herren,

Als steuerlicher Begleiter des Bauherrenmodells “Baumstadt Floridsdorf – das ökologische Dorf in der Stadt” möchten wir Ihnen dieses Projekt kurz vorstellen.

Das einzigartige Projekt im 21. Wiener Gemeindebezirk ist richtungsweisen für nachhaltigen, lebenswerten Generationen-Wohnbau. Ausgangspunkt ist eine rund 150 Jahre alte Siedlung, die in ein „ökologisches Dorf in der Stadt“ transformiert. In der Baumstadt 1 entstehen 76 nachgefragte Neubauwohnungen im geförderten Wohnbau mit großzügigen Freiflächen.

Überblick:

• VERMIETUNGSGARANTIE – Gewährleistung der Mieteinnahmen für 12 Monate ab Erstvermietung
• Schaffung von 76 Wohnungen im geförderten Wohnbau (35 – 80 m²)
• Ertragsbewertete Fläche: 4.377 m²
• Geplanter Baubeginn: Anfang 2025
• Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026
• 28 Mio. Euro Gesamtinvestitionsvolumen (exkl. Beratungshonorar)
• Mindestbeteiligung 0,4% (GIK EUR 113.700 | EK EUR 56.000, verteilt auf 4 Jahre) mit Erhöhung in 0,1% Schritten (Mischvariante mindestens 0,3% Kreditanteile)
• Allgemeiner Finanzierungsvorschlag: 49% Eigenkapital; 51% Fremdmittel

Sie haben Interesse an einer Investition?
Die IFA (Institut für Anlageberatung) stellt am 28.05.2024 um 18:00 Uhr das Projekt Baumstadt
in der Kanzlei Raml und Partner, FUTURO, Stadtplatz 21, 4150 Rohrbach-Berg vor.

ANMELDUNG:
Wir freuen uns auf Ihre Anmeldung per Mail an anmeldung@raml-partner.at.