In Immobilien investieren, Steuern sparen und langfristig Vermögen aufbauen.

Beim Bauherrenmodell Plus „Im Haidgattern 1“ in Linz erwerben Sie einen Miteigentumsanteil mit Zuordnung zu einer bestimmten Wohnung und werden persönlich im Grundbuch eingetragen. Nach Fertigstellung ist die Begründung von Wohnungseigentum geplant.

Sie nehmen an einer gemeinsamen Vermietung teil und profitieren von der steuerlich beschleunigten Abschreibung der begünstigten Bau- und Nebenkosten über 15 Jahre. Bei einer hohen Steuerprogression von beispielsweise 50 % können steuerlich ausgleichsfähige Verluste aus der Vermietung Ihre Einkommensteuer deutlich reduzieren.

Zusätzlich profitieren Sie von Wohnbauförderungen des Landes Oberösterreich über 15 Jahre und langfristigen Mieteinnahmen. Ein gemeinsamer Mietenpool reduziert das individuelle Leerstandsrisiko.

Eine Beteiligung ist bei Kreditzeichnung bereits ab rund EUR 88.000 Eigenkapital, verteilt auf drei Jahre, möglich. Nach Ablauf der Förderphase wird eine Rendite von rund 5,3 % jährlich auf den prognostizierten Eigenaufwand bei Kreditzeichnung erwartet.

Das Projekt umfasst 66 Wohnungen in Linz mit geplanter Fertigstellung im Sommer 2028.

Die angeführten Renditen sind Prognosewerte. Die tatsächlichen steuerlichen Vorteile hängen von Ihrer persönlichen Situation ab.